Emlak Haberleri Emlak sektöründe 2025 düzenlemeleri yürürlüğe girdi.

2025 yılı gayrimenkul sektöründe birçok düzenlemeyi de beraberinde getirdi. Emlak ilanlarındaki yetki şartından, kentsel dönüşüm kira desteklerine kadar pek çok alanda yenilikler yapıldı.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında, ilan vermek isteyen kişilerin kimlik doğrulamaları 1 Kasım 2023’te başlamıştı. EİDS’nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması, 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu oldu.

Artık emlak ilanları yetkilendirme sürecinden geçmek zorunda. Bu yeni uygulama ile;

Doğrulaması yapılmamış hiçbir ilan yayınlanamayacak.

Mevcut ilanların süresi dolduğunda, yeniden yayınlamak için yetki doğrulaması zorunlu olacak.

Satış ve kiralama ilanları için yetki belgesi olmadan ilan verilemeyecek.

İlan verenlerin, platformda ilgili alana taşınmaz numarası girmesi gerekecek.

Yetki belgesi olmayanlar için ilan yayınlama yasağı getirildi ve belgesiz ilan verenlere 25 bin TL ceza uygulanacak.

Emlak sektörüne 2025 ayarı: Tapudan, kira desteğine kadar yeni düzenlemeler devreye girdi!

Tapuda eski kimlik dönemi sona erdi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 2025 yılı itibarıyla çipli kimlik kartları kullanımını zorunlu hale getirdi. Kimlik kartlarını yenilemeyenler, 1 Ocak 2025’ten itibaren tapu müdürlüklerinde herhangi bir işlem yapamayacak.

Karasu’da Satılık Dairemi Arıyorsunuz, Karasu’da Satılık Daireniz mi var, Villamı Arıyorsunuz, Binamı Arıyorsunuz, Fındık Bahçesi mi Arıyorsunuz, Tarlamı Arıyorsunuz? Bir Bilenden Uzmandan Ücretsiz Danışmanlık Hizmeti Alın>>> Telefon: 0532 697 74 03 Yada Almak veya Satmak istediğinizin Bilgilerini Detaylı olarak, WhatsApp Destek Hattı: 0553 41 553 54 ‘e Atın geri dönelim.

Milyonlarca Ev Sahibi ve Kiracı İçin Önemli Gelişme! Mahkeme Tahliye Kararı Verdi.

Ankara’da yaşanan tahliye davasında mahkeme, ev sahibi Sevda Taşçı’nın ihtiyaç gerekçesiyle açtığı davada kiracının tahliyesine karar verdi. Kiracı Z.T., ev sahibinin ihtiyacının samimi olmadığı iddiasıyla karara itiraz ederek dosyayı istinaf mahkemesine taşıdı. Kaynak: DHA

Mamak ilçesinde bulunan dairesini 2022 yılında 1200 liraya kiraya veren Sevda Taşçı, bir yıl sonra kira bedelinde yüzde yüzün üzerinde artış talep etti. Ancak kiracısı Z.T., bu artışı kabul etmeyerek 3 bin lira kira ile oturmaya devam etti. Taşçı, kendi ihtiyacı olduğunu belirterek kiracısından evi boşaltmasını talep etti ancak olumsuz yanıt alınca tahliye davası açtı.

Ankara 6’ncı Sulh Hukuk Mahkemesi, kira sözleşmesi sırasında tahliye taahhütnamesi imzalayan kiracı Z.T.’nin, ev sahibinin ihtiyacı nedeniyle evi boşaltmasına karar verdi. Kararın ardından Z.T., ev sahibinin ihtiyaç gerekçesinin samimi olmadığını öne sürerek itirazda bulundu ve dava sürecini istinafa taşıdı.

“ÇADIR KURUP YAŞAYACAĞIM”

Sevda Taşçı, oğlunun evinde kaldığını ancak oğlunun evlenmesiyle birlikte kendi evine taşınmak istediğini belirterek şunları söyledi:
“Oğlum evlendikten sonra kendi evime çıkmak istedim. Kiracım ise tahliye taahhütnamesine rağmen çıkmayı reddetti. Mahkeme tahliye kararı verdi ancak şimdi de kararı istinafa taşıdılar. Kendi evim varken kızımda, oğlumda ve ablalarımda kalıyorum. Bu durum ailemde huzursuzluklara yol açtı. Öyle bir noktaya geldim ki artık çadır kurup yaşayacağım.”

KİRACININ İTİRAZI SÜRÜYOR

Kiracı Z.T.’nin avukatı, müvekkilinin tahliye edilmesini gerektiren samimi bir ihtiyaç olmadığını, ev sahibinin kirayı yükseltmek amacıyla bu yolu tercih ettiğini savunarak mahkeme kararına itiraz ettiklerini belirtti. Dosya şu an istinaf mahkemesinde karara bağlanmayı bekliyor.